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居然之家借壳有条件获批:被指“带病”上市 扩张风险加大

2019-12-02 14:06:54

日前,武汉上中宣布,该公司发行购买北京居然之家新零售连锁集团有限公司100%股权的股份(以下简称“居然之家新零售”)已获中国证监会上市公司并购重组审查委员会有条件批准,并将于2019年10月18日恢复交易。

事实上,除了有条件的批准之外,不可思议之家还被指控列为“有疾病”。由于与大连钟毅房地产公司的合同纠纷,双方分别向法院提起诉讼。不可思议的家曾经被法院部分冻结。虽然目前该股尚未解冻,但诉讼纠纷依然存在,这也为未来上市埋下了隐患。

9月份才获得有条件的批准

九个月的市场之旅终于结束了。

2019年1月9日,武汉上中宣布暂停重大资产重组交易,称计划通过发行股票购买100%新零售股票。本次交易完成后,超新零售将成为武汉上中的全资子公司,武汉上中的控股股东将变更为北京超新置业投资控股集团有限公司(以下简称“超新控股”),持有其42.60%的股份;武汉招商局的实际控制人将改为汪林朋、汪林朋及其一致行动方,他们共同控制着公司61.86%的股份。此外,交易伙伴阿里巴巴及其协同行动伙伴韩云新菱将在此次交易后共同持有武汉上中5%以上的股份。

公告透露,此次收购的目的是通过此次交易实现百货商店和家居零售的跨境整合,并基于阿里巴巴新的零售经验实现零售业态的转型升级。

6月3日,武汉上中发布了另一份公告,披露了交易价格和部分股东的情况。武汉上中表示,它计划发行股票,以356.5亿元的交易价格购买包括阿里巴巴在内的23家交易对手所持有的难以置信的新股。

这场诉讼“埋下了雷”,并被指控“尽管生病”上市

一切井然有序地进行着,直到9月25日,武汉上中发现此次重大资产重组交易的交易对手——实际上持有此次重大资产重组交易的标的——实际上新保留的股权被辽宁省大连市中级人民法院冻结。

据悉,此次冻结是由于大连钟毅房地产有限公司(以下简称“大连钟毅”)与不可思议控股公司就解除大连金州店租赁合同发生纠纷。应大连钟毅的申请,辽宁省大连市中级人民法院对大连钟毅和恒信控股合同纠纷采取了保护措施。由于本次重组和上市的不确定性,武汉上中召开董事会审议相关建议,向中国证监会申请暂停本次重大资产重组的审议。

借壳上市前夕冻结股票已经很尴尬了。令许多投资者愤怒的是,控股公司事先不知道股票被冻结,公司的风险控制能力受到质疑。

根据公告,9月26日,难以置信控股致电大连市中级人民法院后通知大连市中级人民法院。冻结是由于大连市中级人民法院与难以置信控股公司之间就大连金州店租赁合同的终止发生纠纷。大连市中级人民法院应大连市中级人民法院的申请,在诉讼中采取了保护措施。

9月29日,难以置信控股公司向法院申请对大连钟毅的保全和扣押进行现金置换(反担保),法院裁定解除对难以置信控股公司股权的冻结。有鉴于此,武汉上中召开董事会审议相关议案,向中国证监会申请恢复本次重大资产重组审议,并在议案通过后向中国证监会申请恢复本次重大资产重组审议。

尽管不可思议之家的股份已经解冻,但诉讼仍在进行中,投资界也批评该公司“不顾疾病”将不可思议之家上市。

数亿起诉讼仍未解决,增加了扩张的风险。

根据武汉上中的公告,令人难以置信的大连金州店合同纠纷案仍处于焦虑状态。

据不可思议之家(Incredible House)称,由于物业的某些问题和恶劣的运营条件,不可能持续运营。令人难以置信的是,大连金州直营店于2018年关闭,并对业主大连钟毅提起诉讼,要求提前终止租赁合同。

2018年11月22日,难以置信控股向辽宁省高级人民法院(以下简称“辽宁高等法院”)提起诉讼,要求确认2010年8月19日与大连钟毅签订的租赁合同及其补充协议已于2018年10月31日终止,并要求大连钟毅返还6670.4万元预付租金及未按约定返还预付租金的违约金。支付违约金2523.1万元,实际损失1713万元,返还地下一层已付租金559.3万元,利息379.2万元,返还已付电费55.22万元,上述费用合计1.19亿元。辽宁省高级人民法院已经受理此案,但至今尚未审理。

大连钟毅于2019年2月向大连市中级人民法院提起诉讼,要求恒信控股支付因解除租赁合同、补充协议、补充协议二、补充协议三造成的设计和施工经济损失500万元,免租期和租金优惠造成的租金收入损失6755.10万元,违约金2649.3万元,合计9904.4万元。大连市中级人民法院已经受理此案,尚未举行听证会。

两亿起诉讼已经告一段落,消费者也一再抱怨。投资者对于该公司上市后的股市之旅及其运营能否一帆风顺仍有很大疑问。内部人士指出,这起诉讼本身为“不可思议之家”的未来发展埋下了“地雷”,而诉讼暴露的运营风险更令人担忧。面对上亿元的单店投资,一旦业绩不佳,经营不顺利,难以置信之家(Incredible Home)就很难及时退出。这就对不可思议之家商店的位置提出了极高的要求。随着城市化的发展,主要城市核心城区建设基本达到饱和。不可思议之家(Incredible Home)可能更难继续开店寻找合适的房产,未来扩张的风险不容忽视。

资料来源:蓝鲸金融

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